"Будекспертиза": 5 зірок для ЖК "Синергія 3" в Ірпені

 

ЖК "Синергія 3" в Ірпені набрав 43 бали з 50, підтвердивши, що в ньому є все для комфортного і сучасного життя

 

ОБЪЕКТ: ЖК "Синергия 3"

АДРЕС: Ирпень, ул. Григория Сковороды, 11

КЛАСС: комфорт

ДЕВЕЛОПЕР: СГ "Синергия"

ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ, га: 2,5 

ВЫСОТНОСТЬ, эт.: 10 и 18 

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 925

ВАРИАНТЫ КВАРТИР, комн.: от 1 до 3 комнат

НАЧАЛО-ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: введен в эксплуатацию в IV кв. 2017 года

СТОИМОСТЬ, грн/кв. м: от 14 300

 

Надежность девелопера и документальное обеспечение объекта – 9 баллов

Строительная группа "Синергия" работает на рынке Ирпеня с 2011 года и за это время успела реализовать семь крупных жилых проектов. В истории работы компании отсутствуют долгострои.

Жилой комплекс "Синергия 3" был также вовремя введен в эксплуатацию в IV кв. 2017 года с соблюдением заявленных темпов строительства. Кроме того, как на сайте застройщика, так и на вэб-странице жилого комплекса можно было наблюдать за ходом строительства – здесь есть фотоотчеты и данные с вэб-камер.

Самое основное – разрешительная документация – у застройщика в порядке. Ее можно без проблем найти на сайте застройщика, также ее предоставляют в отделе продаж ЖК.

abc

Расположение дома – 9 баллов

Согласно данным информационного портала CityScale, жилой комплекс расположился в безопасном районе Ирпеня. "Синергия 3" находится в зоне однородной застройки – рядом новые жилые комплексы, в том числе "Синергия 2" и "Синергия 3+", которые перекликаются по стилю и цветовой гамме, а также аккуратные домики частного сектора.

abc1

abc2

 

Еще один позитивный фактор – дома расположились в экологически чистой местности недалеко от реки "Буча", которую жильцам видно из окон. С другой стороны, на расстоянии полкилометра от "Синергии 3", два парка ‒ "Мужеловский" и "Криничка".

abc3

Окна ЖК в основном выходят во двор, но с верхних этажей видны верхушки сосен Ирпенского леса.

abc4

Материалы и планировка – 8 баллов

Материалы для строительства ЖК "Синергии 3" используются качественные. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Для заполнения стен 10-этажек используется красный кирпич, стены 18-этажек заполняются 300-мм газоблоком. Фасады утеплены пенополистиролом и оштукатурены.

Квартиры передают жильцам со стяжкой на полу, но без штукатурки на стенах. В квартиры заведены электричество, вода, газ, кабельное телевидение и интернет. К слову, электроразводка в ЖК проведена до входа в квартиру. Застройщик объясняет это тем, что каждый покупатель предпочитает делать разводку по квартире самостоятельно в зависимости от своих нужд и дизайна. Собственно, стены не оштукатурены также для удобства жильцов ‒ при прокладке кабеля штукатурку придется испортить.

abc5

abc7

abc8

При этом застройщик предлагает жильцам услуги партнерской компании, которая выполнит ремонт "под ключ", с установкой всей мебели и техники.

abc9

abc10

abc11

abc12

abc13

abc15

abc16

abc17

abc18

abc19

abc20

В квартирах установлены большие окна Rehau с трехкамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом, а также металлические двери украинского производства.

abc21

Все дома комплекса с автономным отоплением – в каждой квартире устанавливается двухконтурный газовый котел Bosch, который отвечает за горячую воду и обогрев помещения.  А вот радиаторы жильцам придется устанавливать самостоятельно. Счетчики находятся в общем коридоре.

Площади квартир вполне соответствуют классу "комфорт". Так, площадь однокомнатных квартир составляет 32-43 кв. м, двухкомнатных ‒ 40-68 кв. м, трехкомнатных ‒ 74-89 кв. м. Высота потолков – 2,8 м.

При этом в ЖК предлагается широкий выбор планировок: смарт-квартиры, "квартиры-трансформеры" с перспективой изменения планировки, просторные квартиры в формате "все включено".  

Внутренняя инфраструктура и безопасность дома – 9 баллов

Территория жилого комплекса закрыта, попасть сюда можно при помощи магнитного ключа. Также здесь может появиться охрана ‒ после заселения жильцы сами решат, нужна ли им такая опция. В подъездах и лифтах установлены видеокамеры. К слову, в каждом подъезде по два лифта – пассажирский и грузопассажирский.

abc22

abc23

abc24

abc25

abc26

abc27

Двор ЖК благоустроен: есть три современные детские площадки для всех возрастов, спортивная площадка с тренажерами, поле для мини-футбола, баскетбола и волейбола, освещение, скамейки и озеленение.

abc27

abc29

abc30

abc31

abc32

abc32

abc34

abc36

На внутренней территории двора машины не паркуются, застройщик придерживается концепции "двор без машин". Парковка расположена вдоль фасада комплекса, за пределами дворовой территории.

abc38

Цокольные этажи "Синергии 3" отданы под коммерцию: здесь разместятся рестораны, кафе, аптеки, спортзал, небольшие продуктовые магазины. В одном из домов уже работает супермаркет "Фора" и магазин одежды.

abc39

abc40

Инфраструктура района, транспортная доступность – 7 баллов

Во дворе ЖК расположен новый современный детский сад "Колибри" на 240 мест ‒ он был построен СГ "Синергия" и передан городу два года назад. На первых этажах соседних жилых домов также есть частные детсады. В радиусе 2 км от ЖК расположены школа №17 и Ирпенская спец

abc41

abc42

abc44

В 800 метрах от ЖК находится Ирпенская детская городская больница, в радиусе 2,5 км есть Ирпенская городская поликлиника и детская поликлиника. В 300 метрах от "Синергии 3" находится медицинский центр "Первоцвет".

Вокруг ЖК есть продуктовые магазины, в том числе супермаркеты "Фора" и Billa, магазин косметики EVA, кафе и кондитерские, а также аптеки и банкоматы.

Досуг можно провести в ТРЦ "Жираф", расположенном в 2 км от ЖК. Кроме магазинов одежды здесь есть продуктовый супермаркет, кинотеатр, детский центр, LEGO-клуб, комната виртуальной реальности и боулинг.

Стоит отметить, что из ЖК не составит труда добраться до Киева. На личном авто до ближайшей станции метро "Академгородок" можно дохать за 20 минут. Кроме того, в 10 метрах от комплекса находится конечная остановка маршрутки №379, которая довезет прямо до "Академгородка", но это займет немного больше времени, чем на машине. Здесь же можно сесть на городскую кольцевую маршрутку.

abc46

Проведенный анализ комплекса "Синергия 3" позволяет заключить, что ЖК по всем параметрам соответствует заявленному классу "комфорт" и присвоить ему за это честно заработанные 5 звезд.

abc45

 

Джерело: abcnews.com.ua
Проекти
/5 (оценок: )
м. Ірпінь, вул. Мечникова, 101-Б
© 2011-2019 Синергія synergy-bud.com.ua