Вопросы-ответы на встрече с инвесторами ЖК City Park

18 октября директор СГ Синергия Игорь Оверко совместно с руководителем отдела сервиса Юлией Пытручак провели встречу с инвесторами ЖК City Park в формате вопросы-ответы:

1. Сроки оформления права собственности:

1 дом - 4 кв. 2019

2 дом - 4 кв. 2019

3 дом - 2 кв. 2020

4 дом - 2 кв. 2020

2. Когда запустят лифт?

Лифт планируем запустить к концу этого года.

3. Как поддерживать температурный режим, если инвесторов запустят на ремонт?

Главное, чтобы по стояку было не менее 4 квартир, в которых проживают, чтобы был разбор воды и плюсовая температура в доме.

4. Какая киловатность в квартире?

До 10 кВт. Но точно определяет проект, который разрабатывается Киевоблэнерго.

5. На какой стадии коммуникации?

- вода: ведем внешние сети и внутриплощадочные, планируем завершить к 15.11.2019 г..

- канализация: тянем вместе с водой, ориентировочная готовность с водой

- электроэнергия: сначала Вы будете пользоваться временной сетью, в течение года мы планируем построить собственную ТП и перевести инвесторов на поквартирный учет.

6. Каким будет коммерческий тариф по воде и тариф по газу?

Тариф на воду будет как для обычного потребителя, пока стоимость составляет 20.14 грн.

Тариф на тепло будем формировать после того, как теплогенерирующая компания закупит газ на рынке, дальше посчитаем теплопотери, которые идут к нашему ЖК.

Стоимость газа меняется, поэтому мы не можем назвать сейчас четкий тариф. В ближайшее время эта информация будет понятна и мы вам сообщим.

7. Что за пристройка рядом?

В данном помещении на 1 этаже будет супермаркет, на 2 этаже коммерческие помещения.

8. Будет ли детский сад рядом?

Коммунальный детский сад будет между ЖК «City Park» и ЖК «Sherwood Park».

9. Какая очередность последующих действий инвестора?

С момента покупки квартиры Вы переходите на обслуживание в отдел сервиса.

В этом отделе Вы можете произвести оплату по рассрочке, отсрочке, дополнительных услугах, замерах своей квартиры и узнать актуальную информацию о строительстве.

После того, как дом сдается в эксплуатацию, инвесторы начинают осмотр своих квартир, предварительно записавшись в отделе сервиса на осмотр квартиры.

Если у Вас нет замечаний, Вы подписываете смотровой акт, если есть какие-то недоработки Вы указываете об этом, и после устранения всех замечаний повторно приезжаете на осмотр.

Начинаем подписания смотровых ордеров с 8 ноября, после этого оформление права собственности.

Согласно Предварительного договора, который мы с Вами заключили, а именно пункта 3.5 раздела 3, расходы, связанные с нотариальным удостоверением оплачивает Покупатель. Нотариальное оформление составляет 8,5% от общей стоимости квартиры. Все вышеуказанные налоги предусмотренные законодательством. К тому же, обязательно провести оценку недвижимости у независимого эксперта. Без оценки нотариус не окажет операцию. Так как они относятся к расходам связанных с нотариальным удостоверением Основного договора согласно пункту 3.5 раздела 2 Предварительного договора. В соответствии с подпунктом 4.1.2. Продавец обязуется подготовить за свой счет и в срок до заключения основного договора документы, необходимые для нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры. 

Мы в свою очередь готовим такие документы: технический паспорт на квартиру и выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество.

Согласно Предварительного договора все расходы по оформлению Основного договора несет Покупатель.

После того, как Вы оформили право собственности, Ваша квартира переходит на баланс в Обслуживающую компанию.