Замість таунхаусу: де купити дворівневу квартиру в Ірпені

Дворівневі квартири залишаються нішевим, але стабільно затребуваним форматом на первинному ринку житла. Такий тип планувань обирають покупці, яким важливе чітке зонування простору, відчуття приватності та можливість організувати житло «під себе». У різних регіонах України девелопери по-різному адаптують цей формат — від компактних сімейних рішень до великих пентхаусів. — 3m2

Дворівневі квартири часто розглядають як альтернативу таунхаусам або приватним будинкам, але з доступом до міської інфраструктури та сервісів.

3m2 підготував огляд кількох житлових комплексів у різних містах, де представлені такі планування.

ЖК Синергія Сіті, Ірпінь

Адреса: м. Ірпінь, вул. Кобилянської / пров. Озерний
Ціна: від 40 500 грн/кв. м
Клас: бізнес

У житловому комплексі «Синергія Сіті»  в Ірпені представлені дворівневі квартири — формат, що підходить для сімей з дітьми, а також для покупців, яким важливе чітке зонування простору. Завдяки поділу на два рівні тут легко розмежувати спільну та приватну зони, організувати окреме робоче місце або спальну частину, не жертвуючи площею вітальні.

У продажу — 2-, 3-, 4- та 5-кімнатні дворівневі квартири площею від 76 до 114 кв. м. Доступні варіанти як у будинках, введених в експлуатацію, так і в чергах, що перебувають на стадії будівництва.

Планувальні рішення дворівневих квартир дозволяють знизити побутовий шум і підвищити рівень приватності: на одному рівні зазвичай розташовують кухню-вітальню та зону відпочинку, на іншому — спальні та дитячі кімнати. Такий формат також розглядають як альтернативу таунхаусу — без необхідності обслуговування власної ділянки та з доступом до повноцінної інфраструктури.

ЖК «Синергія Сіті» реалізують у концепції «місто в місті». Комплекс розташований поруч із набережною річки Ірпінь та лісовою зоною. На території працюють супермаркет  VARUS, заклади харчування, фітнес-клуб RIOTS, салони краси, сервіси побутових послуг, дитячі простори, Нова пошта тощо. Частину комерційної інфраструктури інтегровано безпосередньо в житлову забудову.

Усі квартири обладнані індивідуальним опаленням, що дозволяє мешканцям самостійно контролювати витрати та температурний режим. Внутрішні двори закриті для автомобілів і доступні лише для мешканців. Простір спроєктований з урахуванням принципів безбар’єрності: входи на рівні землі, широкі ліфти, зручні пішохідні маршрути.

Для зберігання авто передбачені паркомісця, громадські простори комплексу доповнені зонами відпочинку, дитячими та спортивними майданчиками, озелененням із дорослими деревами.

Покупцям доступні різні фінансові інструменти: 100% оплата, розтермінування до 24 місяців з першим внеском від 50%, а також участь у державній програмі «єОселя» — для готових квартир і житла на стадії будівництва через банки-партнери.

Частину будинків у ЖК «Синергія Сіті» вже введено в експлуатацію, ще кілька будинків перебувають на фінальних етапах будівництва й очікують на введення  в 1 кварталі 2026 року.