Альтернативы естьОсели: каковы основные преграды реализации государственного проекта "Аренда с правом выкупа"

Собственное жилье – мечта, которую не так легко осуществить. Купить квартиру или дом, оплатив всю сумму сразу, могут только единицы. Именно поэтому многие ищут более доступные варианты. Одним из таких решений есть аренда жилья с правом выкупа.

Что означает аренда с выкупом?

Согласно части 2 статьи 810-1 Гражданского кодекса Украины, по договору аренды с правом выкупа юридическое лицо – арендодатель – передает физическому лицу жилье на длительный срок за плату. По истечении этого срока или раньше – если арендатор уплатил все предусмотренные договором платежи – недвижимость переходит в его собственность.

Проще говоря, это долгосрочная аренда, отличающаяся от обычной тем, что ежемесячная оплата не "исчезает", а учитывается в стоимости жилья. Человек может сразу заселиться, а после полной выплаты оформить право собственности на недвижимость.

Ключевые условия:

• Арендодателем может выступать только юридическое лицо.
• Максимальный срок аренды с выкупом – до 30 лет.
• Такой формат жилья предполагает обязательное заключение письменного договора.
• Арендовать с правом выкупа можно как всю квартиру или дом, так и части, которые пригодны для постоянного проживания.

Из-за разных обстоятельств, о которых мы расскажем ниже, на сегодняшний день достойная альтернатива єОселі – это только рассрочка от застройщика. И его очень любят наши инвесторы за гибкость. Вторая по популярности программа - это потребительское кредитование, но для кого-то неприемлема процентная ставка 20%

Преимущества рассрочки

Рассрочку мы можем предоставить от 6 до 36 мес (в зависимости от домов и комплексов). Идеальный вариант, когда:

• нет источника подтверждения средств,
• не хочется проходить проверку в банке, нет доверия к банкам;
• не всегда государство может компенсировать %;
• оформление дороже именно через банк.

Пример: 7% на 10 лет = 70% + страховка + оформление: это составляющие, которые для оформления через банк обязательны.

Препятствия для реализации проекта "Аренда с правом выкупа"

Некоторые факторы:

• законодательные препятствия;
• высокий кредитный груз на застройщика, потому что мы должны построить, сделать ремонт, сдавать, администрировать эти процессы, это очень непростой труд;
• ремонт ежедневно физически и морально устаревает;
• политическая неопределенность оказывает большое влияние на все эти процессы и на возможность финансирования данного проекта.

Поэтому самая рассрочка от застройщика остается приоритетом. Обращайтесь в отдел продаж, чтобы получить более подробную информацию по данному вопросу и выбрать тот вариант, который будет выгоден вам!