Ціни на житло у столиці постійно зростають, що обумовлено насамперед постійним попитом на нього, а також коливаннями вартості будівельних матеріалів. Враховуючи це, не кожен зможе зібрати необхідну суму для купівлі власної нерухомості, тому оптимальним виходом може стати квартира в розстрочку від забудовника.
Переваги розтермінування від забудовника
Нове житло в кредит без банку в Києві — це реальність. Провідні забудовники пропонують розтермінування в житлових комплексах, які споруджують у різних районах столиці. В такому випадку майбутньому власнику не доведеться самостійно звертатися до фінансової установи, витрачати сили та час на пошук оптимальних умов кредитування. Також розстрочка від забудовника в Києві має інші переваги:
- можливість придбати житло, не маючи повної суми;
- простоту оформлення – не треба збирати папери про фінансову спроможність, джерела отримання коштів тощо. Гарантією стає внесена вами перша оплата;
- вигідні умови – в основному вони залежать від величини першого внеску, а також стану готовності об’єкта. При цьому у договорі прописують також усі умови надання розтермінування на житло в Києві, тобто, відсутні значні переплати, додаткові та приховані платежі, як у банку;
- прогнозованість витрат – як правило, у договорі прописують умови незмінності вартості вже сплачених квадратних метрів;
- можливість придбання квартири без першого внеску (але такі пропозиції мають низку обмежень);
- гнучкі графіки внесення оплат – залежно від умов, платежі ви можете вносити щомісячно чи щоквартально. Також під час перемовин про надання розтермінування без переплат, визначають й терміни погашення.
У межах промо-заходів чи з приводу значущих дат, від забудовника можуть надходити акційні пропозиції на квартири в Києві в розстрочку, які передбачають більш вигідні умови розтермінування.
Найпоширеніші схеми розстрочки на квартири в Києві
Провідні компанії пропонують розтермінування від забудовника в Києві на різних умовах. Найчастіше вони видають кредит у гривні з можливістю мінімального здорожчання. При цьому підвищення вартості квартири у Києві з розстрочкою стосуватиметься лише неоплачених квадратних метрів. Терміни дії договору досягають 2-3 років.
Також можливі інші умови розстрочки на квартири в Києві:
- без першого внеску. У більшості випадків такий варіант пропонують у межах рекламних акцій. Ця можливість має короткий термін, наприклад, до закінчення будівництва, або стосується обмеженої кількості квартир. Всю суму розбивають на рівні частини, тому платежі будуть досить високими;
- безвідсоткові. Вигідний варіант для інвесторів, однак часто діє лише щодо готового або майже готового житла. Крім того, має обмежені, короткі терміни погашення розстрочки;
- з фіксованою ціною квадратного метру. З огляду на постійне подорожчання житла у Києві, такий варіант є дуже вигідним для майбутніх власників (ринок має пропозиції у національній чи іноземній валюті);
- на довгий термін, який може становити 5, 7 або більше років. Однак такі пропозиції зустрічаються порівняно рідко, бо передбачають значне відтермінування одержання коштів. Для запобігання ризиків, компанії встановлюють досить високі процентні ставки та практикують страхові виплати (загальна сума виплат може зрости у 1,5 рази від початкової вартості житла).
Кожна компанія-забудовник може вносити у договір надання розстрочки інші умови, що не суперечать діючому законодавству України, тому важливо ретельно вивчити договір.
Особливості придбання квартири в Києві в розстрочку від забудовника «Синергія»
«Синергія» — відомий забудовник Києва з вигідним розтермінуванням. Компанія представлена на ринку понад 14 років й має багато реалізованих проєктів у столиці та передмістях.
Вона зарекомендувала себе як відповідальний забудовник і пропонує доступне житло в Києві з розстрочкою на умовах:
- гнучкі терміни надання розтермінування, що досягають 36 місяців;
- перший платіж від 30% загальної вартості квартири;
- мінімальні переплати, величина яких залежить від термінів погашення розстрочки;
- можливість отримати ключі від житла та почати чистовий ремонт при виплаті 75% його вартості.
Якщо вас цікавлять житлові комплекси Києва з розстрочкою від «Синергії» – варто розглянути всі пропозиції на сайті, обрати цікаві варіанти та зв'язатися з нашим менеджером, який надасть детальну інформацію та допоможе з вирішенням усіх подальших питань.