єОселя для військових та ветеранів під 3%: умови програми та квартири в Ірпені й Києві
Власна квартира за пільговою іпотекою під 3% річних стала доступнішою для українських ветеранів. Із 17 липня 2026 року набули чинності зміни до державної програми «єОселя», завдяки яким ветерани війни та родини загиблих Захисників і Захисниць України отримали право на пільгову ставку.
Раніше для ветеранів діяли загальні умови кредитування під 7% річних. Тепер вони можуть придбати житло під 3% протягом перших 10 років і 6% надалі.
Розповідаємо, хто може скористатися програмою єОселя для військових та ветеранів, як змінилися умови кредитування та які квартири доступні в ЖК Синергія Сіті в Ірпені й ЖК Синергія Київ на Позняках.
Хто може отримати єОселю під 3%?
Пільгова іпотека за програмою «єОселя» доступна таким категоріям:
- військовослужбовцям за контрактом та мобілізованим військовим, а також резервістам, призваним на військову службу в особливий період;
- ветеранам війни, зокрема учасникам бойових дій, особам з інвалідністю внаслідок війни та учасникам війни;
- сім'ям загиблих (померлих) ветеранів війни, Захисників і Захисниць України;
- працівникам СБУ, Служби зовнішньої розвідки, ГУР МО, Національної гвардії, Держприкордонслужби, Управління державної охорони, Держспецзв’язку та Держспецтрансслужби;
- прокурорам системи прокуратури України;
- особам рядового і начальницького складу ДСНС;
- співробітникам Служби судової охорони;
- детективам та особам начальницького складу НАБУ, ДБР і БЕБ;
- поліцейським;
- а також медичним, педагогічним, науковим та науково-педагогічним працівникам.
Отже, єОселя під 3% доступна не лише чинним військовослужбовцям, а й ветеранам, які завершили службу та відповідають вимогам державної програми.
Умови єОселі для військових та ветеранів у 2026 році
Основні вимоги до учасників програми:
- громадянство України;
- вік від 18 років, але не більше 70 років на момент завершення виплати кредиту;
- підтверджена платоспроможність;
- відсутність власного житла або наявність житла, площа якого не відповідає встановленим нормам;
- відсутність участі в інших державних програмах забезпечення житлом.
Основні умови іпотеки:
- відсоткова ставка — 3% річних протягом перших 10 років;
- із 11-го року — 6% річних;
- максимальний строк кредитування — 20 років;
- перший внесок — від 20% вартості квартири.
Для молоді віком до 26 років передбачена можливість першого внеску від 10%.
Ще одна важлива зміна стосується площі житла. Для сімей із двох або трьох осіб норматив збільшили до 73,5 м². Це розширює можливості вибору квартири, зокрема для родин із дітьми.
Як змінилася єОселя для ветеранів: статистика кредитування
Оновлені умови вже впливають на кількість ветеранів, які придбали житло за державною програмою.
За даними аналітики «Укрфінжитла», кількість кредитів, наданих ветеранам із початку роботи програми, змінювалася так:
- 558 кредитів станом на другий квартал 2026 року, до набуття чинності новими умовами;
- 857 кредитів станом на третій квартал 2026 року;
- 908 кредитів за наступним доступним показником четвертого кварталу 2026 року.
Отже, між другим і третім кварталами кількість кредитів, отриманих ветеранами за весь час дії програми, збільшилася на 53,6%. Наступний показник демонструє ще 6% приросту.
Це свідчить про активніше використання програми ветеранами після розширення пільгових умов. Водночас статистика відображає кількість виданих кредитів, а не поданих заявок.
Квартири за єОселею в ЖК Синергія Сіті в Ірпені
Придбати квартиру за програмою «єОселя» можна в ЖК Синергія Сіті, розташованому в Ірпені поруч із лісом та набережною.
У комплексі вже працюють магазини, заклади, спортивні простори, облаштовані дитячі майданчики та прогулянкові зони. А завдяки акредитації будинків у банках-партнерах покупці можуть скористатися державною іпотечною програмою.
Приклад розрахунку єОселі для однокімнатної квартири:
- Квартира площею 40,64 м² у 38 будинку вартістю 2 324 608 грн.
- Перший внесок 20%: 464 922 грн.
- Сума кредиту: 1 859 686 грн.
- Орієнтовний щомісячний платіж під 3%: 10 314 грн.
Квартири за єОселею в ЖК Синергія Київ на Позняках
Для тих, хто планує придбати квартиру в Києві, програма «єОселя» доступна в ЖК Синергія Київ на Позняках.
У комплексі два будинки. Перший перебуває на етапі будівництва, а другий уже введений в експлуатацію. Це дає змогу обрати житло відповідно до своїх планів і термінів переїзду.
Приклад розрахунку єОселі для однокімнатної квартири:
- Квартира площею 38,96 м² у першому будинку вартістю 2 863 560 грн.
- Перший внесок 20%: 572 712 грн.
- Сума кредиту: 2 290 848 грн.
- Орієнтовний щомісячний платіж під 3%: 12 705 грн.
Наведені розрахунки орієнтовні, виконані для кредиту на 20 років з ануїтетними платежами. Остаточний графік виплат, додаткові витрати та можливість придбання конкретної квартири визначаються умовами банку й державної програми.
Як оформити єОселю для військових та ветеранів?
Щоб придбати квартиру за програмою «єОселя», потрібно:
1. Подати заявку через застосунок «Дія».
2. Отримати пропозиції від банків-учасників програми.
3. Обрати банк і пройти перевірку документів та платоспроможності.
4. Підібрати квартиру, яка відповідає вимогам програми.
5. Погодити об'єкт із банком та оформити іпотечний кредит.
Будівельна група Синергія пропонує квартири за програмою «єОселя» в Ірпені та Києві. Наші менеджери допоможуть підібрати планування, розкажуть про актуальні пропозиції та допоможуть правильно оформити заявку в Дії.
Обирайте власний дім у ЖК Синергія Сіті або ЖК Синергія Київ та скористайтеся можливістю придбати квартиру за пільговою іпотекою під 3%.
Залишайте заявку на сайті або звертайтеся до відділу продажів:
м. Ірпінь, вул. Ольги Кобилянської, 1В/8, ЖК Синергія Сіті
м. Ірпінь, вул. Соборна, 2/2-A
пн-сб: 09:00-20:00 нд: 10:00-18:00
+38 (095) 222-777-9
м. Київ, вул. Тепловозна, 28
пн-сб: 09:00-20:00 нд: 09:00-18:00
+38 (044) 222-777-9