#СМИ о нас

Хочу тут и сейчас: Выгодно ли покупать апартаменты под ключ в Украине

 

Одним из главных мировых трендов на рынке недвижимости развитых стран мира является продажа не просто квартир под ремонт, а “апартаментов” с уже готовым и продуманным дизайнерским ремонтом.

 

В Украине подобный подход к реализации недвижимости менее популярен чем в мире. Это связано с тем, что наличие готового ремонта в “апартаментах” влияет на конечную стоимость  1 кв. м. для потребителя. Именно это, возможно, создает у покупателей некий психологический ценовой барьер. 

К примеру в Турции продается только готовое жилье уже с дизайнерским ремонтом, техникой и мебелью. Такой подход строительных компаний к реализации новостроек объясняется экономической выгодой для всех участников рынка.

Во-первых, застройщик закупает строительные материалы, технику и мебель не в розницу, а оптом в большом объеме, имея эксклюзивные контракты с соответствующими поставщиками. Во-вторых, дизайнерские агентства разрабатывают уникальные варианты дизайна квартир, которые учитывают особенности планировок. В третьих - ремонтные работы выполняются качественно и на должном уровне подрядчиками застройщиков. Эта экосистема значительно удешевляет и рационализирует процесс создания “апартаментов”, цена которых, в конечном счете не намного выше нежели цена “коробок”.

Возвращаясь к украинскому рынку недвижимости, покупатели уже привыкли к тому, что “коробки” без ремонта стоят дешевле, нежели квартиры на вторичном рынке. В связи с этим, зачастую украинцы покупают квадратные метры у застройщика, самостоятельно занимаются ремонтом, благоустраивают свой новый дом. Но если посмотреть с экономической точки зрения на этот процесс, подход наших южных соседей кажется более выгодным. К примеру, стоимость 1 м. кв. в среднем в пригороде составляет 13 000 грн., работа ремонтной бригады  с материалами - от 11 000 грн. за 1 м. кв., плюс к этому стоит добавить покупку мебели, техники и сантехники, освещения и т. д. Так, итоговая минимальная стоимость “коробки” с последующим ремонтом покупателя самостоятельно составит 24 000 грн. за 1 м. кв. без учета благоустройства квартиры, а это плюс 95 000 - 110 000 грн. к  финальной стоимости. Кроме того, надо учитывать собственные затраты по времени на поиск и контроль ремонтной бригады, покупку и доставку материалов, техники, подбор дизайнера и тд. К тому же, среднее время ремонта - это 6 месяцев.  Если вы живете в арендованной квартире, к примеру  в Киеве, средняя цена 11000 грн./месяц за 2-х комнатную квартиру с коммуналкой, то за период ремонтных работ вы заплатите еще 66 000 грн. Итого, “коробка” с ремонтом своими силами, скажем 50 м. кв., обойдется вам  в 24 000 грн (цена за 1 м. кв + ремонт) .* 50 м. кв.(площадь квартиры) + 95 000 грн. (благоустройство) + 66 000 грн. (средняя аренда квартиры в Киеве на 6 месяце) = 1 361 000 грн = 50 000 долл. США.

Альтернативой этой сумме могут быть предложения от застройщиков с уже готовым ремонтом под ключ. К примеру, в пригороде Киева г. Ирпень,  СГ “Синергия” реализует “апартаменты” в ЖК комфорт класса Синергия 2 и Синергия 3.  Ценовая политика компании на “квартиры под ключ” достаточно вариативная, поэтому каждый покупатель сможет выбрать жилье под свой бюджет и на свой вкус. Порог стоимости данного решения составляет от 25 650  грн. до 32 400 грн. за 1 м. кв. с учетом мебели, сантехники, техники, освещения, вплоть до бокалов для вина.

inf
 

Так, возьмем аналогичную квартиру с ремонтом от СГ Синергия в 50 м. кв., ее стоимость составит: 50 м. кв. * 25 650 грн./м. кв. = 1 282 500 грн. = 47 150 долл. США, что на 2850 долл. США (77 520 грн.) дешевле, нежели покупать “коробку” и делать самостоятельно ремонт с кучей потраченного времени и нервов. Спрашивается,  так зачем создавать себе лишние хлопоты, заходи и живи - тут и сейчас!

 
Источник: korrespondent.net
Поделиться:
Другие новости
7 Июля 2020
"Синергия Сити" — современный европейский городок в Ирпене
"Синергия Сити" – это настоящий курортный городок от строительной группы "Синергия", которая уже десять лет превращает Ирпень на комфортный пригород
#Новости
6 Июля 2020
Следуем глобальным трендам и создаем европейский городок в Ирпене, – Синергия
Строительная группа "Синергия" рассказала, какими строительными проектами вдохновлялась, создавая жилой комплекс "Синергия Сити"
#Новости
24 Июня 2020
Новостройки пригорода, ориентированные на семьи с детьми
3m2 подобрал новостройки пригорода, где особое внимание уделено детской инфраструктуре
#Новости
19 Июня 2020
Коммерческая недвижимость в жилом комплексе является необходимым элементом экосистемы современного жилья — Игорь Оверко
В Строительной группе Синергия быстро отреагировали на изменения, происходящие на рынке коммерческой недвижимости. Компания готова к перезагрузке бизнеса
#Новости
8 Мая 2020
Новая жизнь после карантина — решитесь открыть собственный бизнес вместе со Строительной группой "Синергия"
Строительная группа "Синергия" поддерживает предпринимателей и до сентября этого года освобождает новых клиентов от арендной платы за коммерческую недвижимость в ЖК GreenSide.
#Новости
6 Мая 2020
Под Киевом после незаконных протестов возобновили строительство ЖК "Синергия Сити"
Строительная группа "Синергия" сообщила о возобновлении работ на улице Достоевского в Ирпене, где строят жилкомплекс и школу.
#Новости
6 Мая 2020
Бизнес выходит из карантина: Строительная группа "Синергия" создает рабочие места на строительстве ЖК "Синергия Сити"
В первой половине мая 2020 Строительная Группа "Синергия" возобновит работы на строительной площадке ЖК "Синергия Сити" и школы "Синергия" на 1300 детей
#Новости
6 Мая 2020
В Ирпене возобновили строительство общеобразовательной школы и жилого комплекса "Синергия Сити"
Компания "Синергия" поддерживает экономику страны в условиях карантина и возобновляет  работы
#Новости
Задать вопрос онлайн
Заказать обратный звонок