Де розвивати бізнес у столиці: комерція в ЖК «Синергія Київ»
У другому будинку житлового комплексу «Синергія Київ» у Дарницькому районі Києва доступні для купівлі фасадні комерційні приміщення. На відміну від інших проєктів забудовника, де комерційні площі пропонуються в оренду, у цьому комплексі вони доступні саме для купівлі. — 3m2
Це формат для підприємців, які планують довгострокову роботу та хочуть розвивати власну справу у стабільній локації з уже сформованою аудиторією.
Фасадність і видимість
Комерційні приміщення розташовані на першому поверсі з окремими входами з фасаду. Це забезпечує пряму видимість із вулиці та зручний доступ для клієнтів.
Панорамні вікна наповнюють простір світлом і підсилюють візуальну присутність бізнесу. Висота стелі — 4 метри, що дозволяє реалізувати різні формати інтер’єру та брендингу.
Інженерна готовність
У приміщеннях передбачені всі базові комунікації: електропостачання, водопостачання та водовідведення. Це дає можливість швидко адаптувати простір під кав’ярню, салон краси, студію спорту, медичний кабінет чи сервісні послуги.
Сформована аудиторія
Комплекс розрахований на постійне проживання родин з дітьми, молодих спеціалістів, військовослужбовців, внутрішньо переміщених осіб. Це постійний попит на базові сервіси щоденного користування — від кав’ярень до побутових послуг.
Локація на першому поверсі житлового будинку відповідає сучасному формату житла, коли все необхідне доступне у пішій доступності.
Локація
ЖК розташований у мікрорайоні Позняки — районі з активним пішохідним та автомобільним трафіком. Поруч кілька станцій метро, до центру міста — 15 хвилин. У пішій доступності — школи, дитячі садки, торгові центри, супермаркети та рекреаційні зони біля Дніпра.
Доступність і паркування
Для відвідувачів передбачена гостьова парковка та зручний під’їзд. У комплексі також є підземний паркінг, який може використовуватися як укриття під час повітряної тривоги.
Площі та планування
Площа приміщень — від 28,62 кв. м до 105,29 кв. м. За потреби можливе об’єднання кількох лотів — це актуально для мережевих операторів та рітейлу.
Вартість
Ціна квадратного метра на етапі готовності моноліту та фасаду стартує від 81 400 грн/кв. м.
Для розуміння потенціалу наведемо приклад у разі купівлі приміщення з метою подальшої здачі в оренду. Приміщення площею 44,26 кв. м коштує 5,156 млн грн. Середня орендна ставка в районі становить 1100 грн/кв. м, що може забезпечити орієнтовно 50 тис. грн доходу на місяць або близько 580 тис. грн на рік. У такому сценарії базова окупність становить близько 10 років.
Цей приклад демонструє потенціал об’єкта саме як орендного активу. Водночас приміщення може використовуватися і для розвитку власного бізнесу.
Для детальної консультації та підбору приміщення звертайтеся у відділ продажів:
- м. Київ, вул. Кочерги, 17-А
- пн–сб: 09:00–20:00
- нд: 10:00–18:00
- +38 (097) 222-777-9