Первинний ринок нерухомості: девелопери оголосили про старт нових черг в передмісті Києва
Попри складну безпекову ситуацію, ринок первинного житла Київщини продовжує поповнюватися новими проєктами та чергами будівництва. Девелопери дедалі частіше роблять ставку не лише на квадратні метри, а й на комплексну інфраструктуру, автономність будинків, укриття та громадські простори для мешканців. — 3m2
Нещодавно девелопери відкрили продажі нових черг в кількох житлових комплексах, детальніше в огляді 3m2.
ЖК Синергія Сіті
Адреса: м. Ірпінь, вул. Кобилянської / пров. Озерний
Ціна: від 51 000 грн/кв. м
Клас: бізнес
У житловому комплексі Синергія Сіті в Ірпені в травні відкрили продажі квартир у 42-му будинку нової черги. Проєкт розташований поруч із набережною річки Ірпінь і розвивається як житловий район із власною інфраструктурою, зеленими дворами, спортивними просторами та сервісами для мешканців.
Комплекс спроєктований за принципами безбар’єрності з дворами, закритими від автомобілів, що створює безпечний простір для відпочинку та прогулянок. Нова черга будівництва вносить свіжі архітектурні акценти: будівлі матимуть скруглені фасади, плавні лінії балконів та просторі тераси, які мешканці зможуть використовувати як кабінети на свіжому повітрі або зони для вечірок. Продуманий світловий дизайн фасадів і доріжок забезпечуватиме комфортну атмосферу в вечірній час.
Особлива увага в нових будинках приділена автономності та безпеці. Для забезпечення безперебійної роботи Wi-Fi, систем відеоспостереження, освітлення лобі та домофонів із Face ID передбачені інвертори. Укриття в комплексі облаштовуються з урахуванням тривалого перебування — вони мають опалення, санвузли та незалежне живлення. Розвинена інфраструктура вже включає супермаркет, фітнес-клуб та різноманітні сервіси, а в майбутньому її доповнять професійні корти для падел-тенісу та сучасна школа КМДШ на 700 учнів. У школі передбачені світлі класи, гнучкі навчальні простори, мультифункціональні зони для проєктів і командної роботи.
У лобі нової черги передбачать місця для очікування, коротких зустрічей і спілкування з сусідами. Це буде не лише прохідна зона біля входу, а простір, де можна зручно зачекати кур’єра, зустріти гостя або провести кілька хвилин перед виходом із дому.
Для мешканців постійно організовують дозвілля: від занять йогою до великих фестивалів і кіновечорів просто неба.
Житловий фонд пропонує різноманітні планування, серед яких особливе місце посідають дворівневі квартири. Вони позиціонуються як зручна альтернатива таунхаусу, де на першому рівні зазвичай розташовується зона вітальні та кухні, а на другому — приватні спальні. У новій черзі висота стелі в таких квартирах збільшена до 3 метрів, що додає простору. Усі оселі оснащені індивідуальним опаленням.
Квартирографія представлена такими плануваннями:
1-кімнатні квартири площею 36-65 кв. м,
2-кімнатні квартири площею 43-89 кв. м,
3-кімнатні квартири площею 71-119 кв. м,
4-кімнатні квартири площею 107-108 кв. м.
Придбати квартиру можна за 100% оплатою або в розтермінування до 48 місяців із першим внеском від 40%.
Частину будинків у ЖК «Синергія Сіті» вже введено в експлуатацію, ще кілька будинків перебувають на фінальних етапах будівництва й очікують на введення в 2026 року. Будинок 42, в якому стартували продажі, запланований до введення в 3 кварталі 2027 року.