У яких ЖК Києва є автономні котельні з джерелом резервного живлення
Автономні котельні у житлових комплексах стають відповіддю на головний запит покупців — стабільне тепло попри зовнішні обставини. Такі рішення дозволяють не залежати від міських тепломереж і самостійно регулювати початок та інтенсивність опалювального сезону. Особливої актуальності це набуло в умовах аварійних відключень електроенергії та ударів рф по ТЕЦ. — 3m2
Для того, щоб забезпечити будинки теплом за будь-яких умов, девелопери дедалі частіше передбачають резервне живлення для котелень — генератори або інші джерела, що підтримують роботу систем навіть під час довготривалих відключень.
3m2 зібрав житлові комплекси Києва, де проєктом передбачені автономні системи опалення з резервним живленням.
ЖК Синергія Київ
Адреса: Дарницький р-н, вул. Івана Кочерги, 17а
Ціна: від 53 500 грн/кв. м
Клас: комфорт
У житловому комплексі «Синергія Київ» реалізовано газову дахову котельню, що забезпечує опалення та гаряче водопостачання одразу для двох будинків. Рішення дозволяє не залежати від міських тепломереж і підтримувати стабільну температуру в квартирах упродовж опалювального сезону.
У котельні встановлено два конденсаційні газові котли WOLF MGK-2-1000 німецького виробництва із сумарною потужністю близько 1,8 МВт. Система працює за каскадним принципом: у періоди помірного навантаження задіяний один котел, під час пікових температур — обидва. Такий підхід дає змогу оптимізувати споживання газу та підвищує надійність роботи.
Циркуляцію теплоносія забезпечують насоси Grundfos, що використовуються у багатьох європейських інженерних рішеннях для житлової нерухомості.
Котельня обладнана системою погодного регулювання. Датчики зовнішньої температури автоматично коригують інтенсивність нагріву: зі зниженням температури подача тепла збільшується, із підвищенням — зменшується. Це дозволяє підтримувати стабільний мікроклімат у квартирах та уникати зайвих енерговитрат.
У квартирах застосовано комбіновану систему опалення. У зонах із керамічним покриттям — кухнях, передпокоях і санвузлах — передбачена водяна тепла підлога. У житлових кімнатах встановлені радіатори. Така схема поєднує рівномірний розподіл тепла з комфортним мікрокліматом у спальнях.
Для підтримки автономності встановлено дизельний генератор WattStream потужністю 220 кВт, який автоматично запускається у разі зникнення електропостачання. Паливний бак об’ємом 415 літрів забезпечує до 13 годин безперервної роботи на максимальному навантаженні з можливістю дозаправлення.
Система передбачає багаторівневий захист. Очищення води здійснюється через фільтраційне обладнання Ionlux, що зменшує ризик утворення накипу та подовжує термін служби котлів і трубопроводів. Контроль газу забезпечують датчики витоку «Варта», які у разі небезпеки автоматично перекривають подачу.
Завдяки автономній котельні комплекс отримує незалежне джерело тепла й гарячої води, погодне регулювання споживання енергії та резервне живлення на випадок блекаутів.
До складу новобудови увійдуть два будинки заввишки 24 поверхи. Будують за монолітно-каркасною технологією, стіни мурують з газоблоку. Фасади утеплюють мінеральною ватою.
Для авто є гостьовий та підземний паркінг. За потреби він може слугувати укриттям під час повітряних тривог, так як тут реалізовані всі вимоги до бомбосховищ.
На перших поверхах, будуть працювати об’єкти торгівлі та сфери обслуговування, що сформують власну інфраструктуру ЖК.
Територія ЖК буде закритою від машин та сторонніх. Двір облаштують над підземним паркінгом, простір озеленять, облаштують зони для відпочинку, встановлять дитячі ігрові майданчики.
Обслуговувати новобудови, підтримувати порядок на території та забезпечувати широкий спектр сервісу буде власна керуюча компанія.
У новобудові можна купити:
1-кімнатні квартири проєктною площею 32-40 кв. м,
2-кімнатні квартири проєктною площею 55-60 кв. м,
3-кімнатні квартири проєктною площею 66-71 кв. м.
У комплексі діють державні програми «єОселя» та «єВідновлення», також є розтермінування від забудовника.
Першу чергу комплексу будинок №2 введуть в експлуатацію у 1 кварталі 2026.