Від укриття до школи поруч: як Синергія змінює житло разом із запитами людей

Сьогодні покупець житла значно уважніше дивиться на те, що стоїть за квадратними метрами: чи виконує забудовник свої зобов’язання, наскільки будинок готовий до тривог і відключень, чи є поруч школа та інша важлива інфраструктура для родини та як буде розвиватися середовище навколо. Для Синергії основою довіри залишаються результати — у 2025 році компанія здала дев’ять будинків. А серед напрямів, які найбільше змінюють її проєкти сьогодні, — безпека й автономність, підтримка армії та трансформація самого підходу до житла. — НВ Бізнес

Безпека та автономність — у пріоритеті

Безпека стала одним із головних критеріїв вибору житла. І це помітно змінює сам продукт: те, що раніше могло залишатися технічним питанням, сьогодні закладається в проєкт як частина щоденної турботи про мешканців.

Покупці запитують, де розташоване укриття, скільки часу потрібно, щоб до нього дістатися, чи є там вентиляція, освітлення та зв’язок. Хочуть знати, що буде з теплом і гарячою водою під час аварій, як працюватимуть інженерні системи у разі тривалих відключень.

Синергія враховує ці сценарії вже на етапі проєктування. У кожному будинку нової черги Синергія Сіті передбачені укриття з вентиляцією, освітленням, інтернетом та умовами для тривалого перебування людей. Важливо, щоб під час тривоги мешканець мав зрозуміле і доступне безпечне місце безпосередньо у своєму будинку.

Автономність вирішується залежно від особливостей конкретного проєкту. У Синергія Київ збудована власна дахова котельня, яка забезпечуватиме будинки теплом і гарячою водою незалежно від міських тепломереж. У Синергія Сіті використовується індивідуальне газове опалення, завдяки якому мешканці самостійно регулюють температуру, графік роботи системи та споживання.

За останні роки уявлення про комфорт суттєво розширилося. Сьогодні хороший дім має давати ще й відчуття захищеності та бути підготовленим до різних сценаріїв.

Безпека країни теж починається з відповідальності бізнесу

Для Синергії тема безпеки має і ширший вимір — підтримку тих, хто сьогодні захищає країну.

У 2025 році компанія спрямувала на допомогу ЗСУ 7 750 962 грн. Це автомобілі, дрони, обладнання, спорядження та підтримка конкретних підрозділів.

До зборів регулярно долучається і спільнота Синергії. Під час благодійних фестивалів та інших подій мешканці донатять на потреби військових, а компанія подвоює зібрані суми.

Однією з найбільших ініціатив стала участь у проєкті Три квартири від Трійки разом із Третім армійським корпусом. Синергія передала для розіграшу однокімнатну квартиру в Синергія Київ. Загалом кампанія зібрала 120 млн грн на потреби військових.

Для компанії така допомога стала постійною частиною роботи. Бо відповідальність бізнесу сьогодні стосується і країни, в якій він продовжує працювати, інвестувати та будувати.

Трансформація: яким має бути житловий проєкт завтра

Ще один великий напрям змін для Синергії — розвиток самого продукту. Компанія дивиться на потреби людини ширше за межі квартири: освіта поруч із домом, щоденна логістика родини, спорт, відпочинок, спілкування та якість середовища після заселення.

Освіта поруч із домом

Одним із ключових проєктів цього напряму стане школа, яку Синергія будує разом із КМДШ безпосередньо на території Синергія Сіті.

Школа поруч із домом суттєво змінює щоденний ритм родини: менше часу в дорозі, простіша логістика для батьків, більше самостійності для дітей. Водночас освіта стає органічною частиною району, де дитина живе, спілкується і проводить вільний час.

Освітній вектор виходить і за межі власних проєктів. Синергія також долучена до співпраці з містом щодо появи нового державного дитячого садка в Ірпені. Це ще один приклад того, як девелопер може брати участь у розвитку соціальної інфраструктури міста.

Як змінюється Синергія Сіті

Трансформацію добре видно і в новій черзі Синергія Сіті.

Будинки отримали оновлену архітектуру зі скругленими фасадами, великими терасами, новими лобі та продуманим світловим дизайном. Змінюється і територія: з’являться нові двори-сади та місця для відпочинку й спілкування, а спортивну інфраструктуру доповнять падел-корти.

За цими рішеннями стоять дуже конкретні питання. Як людина починає свій ранок? Де гуляє з дитиною? Чим може зайнятися після роботи? Чи є поруч місце для спорту, відпочинку, зустрічей із друзями та сусідами?

Саме цей підхід Синергія сформулювала у платформі Вмикай життя, створеній разом із Banda.

Її сенс — у якості щоденного досвіду людини вдома. Простір має давати можливості рухатися, відпочивати, спілкуватися, проводити час із близькими та бути більш присутнім у власному житті.

Тому Синергія Сіті продумують через реальні сценарії: ранкова пробіжка набережною, тренування у Спорт Сіті чи на падел-корті, прогулянка з дитиною, відпочинок у квітучому дворі-саду, кава із сусідами, майстер-клас у Synergy Hub або кіно просто неба.

Важливою частиною цього середовища залишається спільнота. У Synergy Hub проходять лекції, майстер-класи, стендапи, кінопокази та зустрічі книжкового клубу. Частина ініціатив народжується від самих мешканців. Проєкт Відмінник Синергії сьогодні об'єднує 65 школярів, які отримують премії за успіхи в навчанні та беруть участь в освітніх і творчих активностях.

— Вмикай життя для нас — про дім, у якому щодня є приводи щось робити, рухатися, зустрічатися, відпочивати, бути разом. Коли люди знаходять тут свої маршрути, звички, улюблені місця і своє коло, ми бачимо, що середовище справді працює, — говорить бренд-директорка Синергії Анна Тесляк.

Такі зміни добре показують, що сьогодні означає системний девелопмент. Відповідальність уже давно виходить за межі будівельного майданчика.

Девелоперу доводиться думати про захист людей і автономність будинків, про школу поруч із домом, дитячі садки та розвиток міської інфраструктури, про те, як люди користуватимуться територією через роки після заселення.

Саме системні компанії мають ресурс і довгу перспективу, щоб працювати з такими задачами. Для Синергії трансформація сьогодні полягає саме в цьому: дивитися на житловий проєкт ширше і брати відповідальність за середовище, частиною якого він стає.

Дозвільні документи:

1. Дозвіл на виконання будівельних робіт № ІУ013210715131 від 02.08.2021 року (IV, VII черга), виданий ДІАМ України.

2. Ліцензія генпідрядника ТОВ «ГЛОРІ БУД СОЛЮШНС» затверджена Декларацією № 083147/24. Договір суперфіції, серія та номер: ЯМ-1−2020, виданий 30.09.2020 р., видавник: Ярошенко Т.Ю. та Мураш Ю.Д.

3. Клас енергоефективності об'єкта — В. Ідентифікатор об'єкта будівництва в ЄДЕССБ: 01.3025445.5050914.20230922.72.0000.59.

4. Вебсайт: synergia.city.

5. ТОВ «КУА «РІЧМОНД», код ЄДРПОУ 40829391. Ліцензія НКЦПФР на діяльність з управління активами № 384 від 30.05.2017 р., строк дії — необмежений.