Іпотека під 7%. З 1 серпня 2023 програма "єОселя" стала доступною для всіх українців без житла
Від жовтня 2022 року програма пільгової іпотеки "єОселя" успішно працює в Україні. Вона отримує активну державну фінансову підтримку та набирає популярність серед населення. Починаючи з 1 серпня 2023 року, програма зазнала позитивних змін — відтепер ще більше українців можуть отримати кредит на житло на пільгових умовах. В цій статті ми зібрали основну інформацію щодо умов оновленої програми.
Хто може претендувати на іпотеку “єОселя”?
Раніше програма "єОселя" охоплювала тільки чотири категорії учасників:
— військовослужбовців,
— вчителів,
— медиків та
— науковців.
З 1 серпня, умови кредитування для них не змінилися. Ці групи можуть отримати іпотечний кредит зі строком до 20 років під 3% річних, за умови внеску від 20% вартості нерухомості. Військовослужбовці повинні бути на контрактній службі, а вчителі та медики — працювати в державних чи комунальних закладах.
З 1 серпня до програми "єОселя" можуть долучитися ще декілька категорій громадян, зокрема:
1. Ветерани війни та їх родини.
2. Учасники бойових дій, особи, що отримали інвалідність внаслідок війни, а також сім'ї загиблих (померлих) ветеранів війни та Захисників/Захисниць України.
3. Внутрішньо переміщені особи.
4. Інші громадяни України, які не мають власної житлової нерухомості або у власності яких менше, ніж 52,5 кв. метра для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр — на кожного наступного члена сім’ї.
Які умови програми єОселя з 1 серпня 2023
Для цих категорій громадян будуть діяти наступні умови:
— фіксована річна ставка у гривні — 7%;
— перший внесок — від 20%;
— термін кредитування — до 20 років;
— придбати можна квартиру у будинку, що будується або не старшому за три роки на момент укладення договору.
Чи є додаткові платежі за кредитом?
Окрім самого кредиту, існують деякі додаткові платежі, які необхідно врахувати.
1. Позичальники мають сплатити банку 1% від суми позики як комісію за надання та обслуговування кредиту.
2. Страхування нерухомості. Також варто враховувати страхування нерухомості, яке потрібно сплачувати щорічно у розмірі не більше 0,5% вартості квартири.
3. Одноразові витрати, пов'язані з нотаріальним оформленням угоди.
Окрім вищевказаного, жодних додаткових відсотків чи прихованих платежів немає.
Сім’я обрала трикімнатну квартиру в ЖК Синергія Сіті за програмою єОселя під 7%. Кредитував угоду Ощадбанк.
Як подати заявку на участь у програмі “єОселя”?
Для подачі заявки потрібно:
— Обрати в мобільному застосунку Дія послугу єОселя.
— Заповнити інформацію про склад сім'ї та дохід.
— Вказати інформацію про житло, яке плануєте купити в кредит.
— Обрати банки й завірити заявку своїм Дія.Підписом.
— Отримати відповідь від банків.
Які банки-учасники програми
У програмі беруть участь такі банки: Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк та Sky Bank. Можна вибрати один, два або навіть одразу всі банки для подання попередньої заяви. Потенційні учасники, які перебувають у шлюбі, повинні також подати додаткову заяву від свого чоловіка або дружини.
Приємна новина: термін попередньої обробки заявки в банках суттєво скоротився. Тепер інформацію про схвалення кредиту або відмову ви отримаєте за лічені хвилини.
Після схвалення заявки, учасник обирає банк-кредитор для співпраці. Далі, учасник має обрати квартиру, яку він планує придбати за допомогою "єОселі", та передати документи, необхідні для оформлення кредиту, обраному банку.
Ці документи включають:
— особисті дані: паспорт, ідентифікаційний номер, довідка про фінансовий стан тощо;
— інформацію про квартиру: витяг з реєстру прав на нерухоме майно, попередній договір з забудовником тощо.
Після отримання документів, банк проводить їх аналіз та перевірку. На їх основі приймає остаточне рішення щодо оформлення кредиту. Зазвичай цей процес займає не більше як тиждень.
Сім'я військовослужбовців, що стала учасником єОселя під 3% та обрала двокімнатну квартиру в ЖК City Park
Вимоги до позичальника та житла
До уваги беруться тільки офіційні доходи позичальника – саме від них залежить сума кредиту. Проте, кредитуватися можуть не тільки наймані працівники, але й ФОПи – звісно, якщо вони попадають під категорії громадян, для яких доступна "єОселя".
Важливо: квартира, придбана за розширеною програмою, повинна знаходитись в будинку, який введено в експлуатацію не раніше, ніж за 3 роки з моменту подання заявки. Також є можливість інвестування у квартиру, яка наразі будується, але з певною умовою – забудовник повинен передати майнові права на майбутню квартиру інвесторові.
Купити квартиру в Ірпені за програмою єОселя у надійного забудовника, Будівельної групи Синергія
Програма пільгової іпотеки "єОселя" стає все більш доступною та популярною серед різних категорій громадян. Розширення категорій, які можуть взяти участь, та вигідні умови розрахунку роблять її привабливою альтернативою для тих, хто прагне придбати власне житло. Будівельна група Синергія співпрацює з “єОселею” з моменту запуску програми у жовтні 2022. Та має 14 реалізованих угод, з них 4 за останній місяць. Це дає підґрунтя стверджувати, що програма має великий попит та набирає обертів.
За даною програмою ви можете купити готове житло одразу у двох наших житлових комплексах: ЖК бізнес-класу Синергія Сіті поруч з Ірпінською набережною або ЖК Сіті Парк поруч з Центральним парком Ірпеня.
Станом на лютий 2024 року до придбання за програмою єОселя доступні такі квартири.
- однокімнатні площею від 35,5 до 53,6 кв. м у 2, 8, 11, 20, 22 та 23 будинках;
- двокімнатна площею 57,2 кв. м у 8 та 20 будинках;
- трикімнатні площею від 89,8 до 91,4 кв. м у 2, 8 та 20 будинках;
- п’ятикімнатні площею від 117,2 до 134,0 кв. м у 9 та 11 будинках.
- однокімнатна площею 44,8 кв. м;
- двокімнатні площею від 58,6 до 62,6 кв. м;
- трикімнатні площею від 77,7 до 123,0 кв. м.
В ЖК Синергія 3+ двокімнатна площею 44,3 кв. м.
В ЖК Green Side трикімнатна площею 86,4 кв. м.
Щоб підібрати свій варіант готового житла для участі в єОселя — пишіть у чат на сайті чи телефонуйте 0972227779.