#СМИ о нас

Эксперт прогнозирует рост стоимости жилья на первичном рынке в столичном регионе

 

В течение ближайших 2-3 месяцев будут наблюдаться тенденции к росту стоимости жилья в Киеве и столичном регионе на 10-15%, что обусловлено несколькими факторами — читайте в материале 3m2

 

Как отметил генеральный директор Строительной группы «Синергия» Игорь Оверко, кризисные явления в экономике уже повлияли на уменьшение объема предложений на первичном рынке жилья и отразились на ценах: стоимость квартир на первичном рынке за первое полугодие с. г. выросла на 6,9% (Госстат) в целом по Украине, а согласно данным портала ЛУН, в августе средняя стоимость в жилых комплексах Киева повысилась еще почти на 5,2%. Тенденция подорожания сохранится, поскольку на рынок давят несколько факторов.

1

ЖК Green Side, г. Ирпень

На ценообразование в новостройках влияет, во-первых, рост стоимости материалов за счет сокращения их производства и образования дефицита: себестоимость стройматериалов уже выросла, в частности, металла — на 22%, минеральной ваты — на 15%, газобетона — на 11%, увеличиваются расходы на транспорт — в целом на 15%, повышаются заработные платы, и эти растущие показатели уже закладываются в будущие проекты новостроек.

Во-вторых, на ценообразование в ближайшее время будет влиять повышение курса доллара и ускорения инфляции — это общая макроэкономическая составляющая. Ускоряются темпы инфляции и как следствие — имеем соответствующие ожидания по стоимости импорта, в том числе строительных материалов, их доля в себестоимости жилья довольно значительна.

В-третьих, на рынок давят такие негативные факторы, как ситуация вокруг компании «Укрбуд» и банка «Аркада», и особенно это касается киевских строек, заметно недоверие инвесторов, негативные ожидания относительно того, кто из застройщиков может стать следующим.

Эксперт убежден, что в целом ситуация в Киевской области спокойная, менее подвержена рискам по ценообразованию, однако и в загородной недвижимости продолжатся подорожания. В пригороде столицы в августе цены на новостройки колебались в зависимости от локации: в Ирпене цены повысились на 6,5%, в Буче — на 4,9%, в Белогородке — на 6,8% (данные ЛУН).

Будет иметь значение и повышенный спрос на недвижимость в столичном регионе, при этом часть потенциальных потребителей переориентируются из спальных районов Киева на приобретение жилья в пригороде. В пользу такого решения влияет стремительное развитие загородной инфраструктуры, возможность выбрать экологически безопасный район проживания за относительно небольшую стоимость качественного загородного жилья, отметил И. Оверко.

Например, современный жилой комплекс City Park, построенный со всеми преимуществами жизни за городом, комфортной доступностью до столицы, дома построены из качественных экологичных материалов в престижной локации Ирпеня в окружении парка и соснового леса. Развитая городская инфраструктура: детские сады, школы, магазины, кафе, рестораны, заведения сферы обслуживания, спортклубы и другое. Потребители уже ощутили преимущества загородной жизни в комфортабельных новостройках, и спрос на них постепенно растет. Так, БГ «Синергия» активно возводит вторую очередь ЖК City Park. Как отмечает И. Оверко, выгодной является инвестиция в жилье в столичном регионе на этапе строительства — его стоимость на 50% ниже недвижимости, введеной в эксплуатацию.

2

ЖК City Park, г. Ирпень

Справка:

СГ «Синергия» — один из надежных застройщиков в Киевской области, где уже сейчас можно приобрести введеное в эксплуатацию жилье в ЖК Green Side, ЖК «Синергия 3+», ЖК City Park.

 

Источник: 3m2
Поделиться:
Другие новости
20 Апреля 2021
Ипотека под 7%: как воспользоваться программой и купить квартиру
В январе 2021 года Строительная группа "Синергия" ввела в эксплуатацию дома первой очереди жилого комплекса "Синергия Сити"
#Новости
23 Февраля 2021
На карте Украины появился новый "город": ЖК "Синергия Сити" ввели в эксплуатацию
В январе 2021 года Строительная группа "Синергия" ввела в эксплуатацию дома первой очереди жилого комплекса "Синергия Сити"
#Новости
9 Февраля 2021
Станет ли все таки доступным ипотечное кредитование в Украине не только на бумаге но и на практике? — говорим с экспертом рынка недвижимости Игорем Оверко
События прошлого года мотивировали строительные компании к активному использованию онлайн-инструментов. Об этом  рассказал генеральный директор строительной группы "Синергия" Игорь Оверко
#Новости
1 Февраля 2021
"Пандемия подтолкнула строительный бизнес к стремительной диджитализации", – Игорь Оверко
События прошлого года мотивировали строительные компании к активному использованию онлайн-инструментов. Об этом  рассказал генеральный директор строительной группы "Синергия" Игорь Оверко
#Новости
1 Февраля 2021
«Проверяйте разрешительные документы застройщика и обращайте внимание на сданные дома компании», — Игорь Оверко
Експерт у галузі економіки та будівництва, генеральний директор Будівельної групи «Синергія» нагадав, на які фактори потрібно звертати увагу, вкладаючи гроші в житлові чи комерційні площі
#Новости
27 Января 2021
ТОП-7 трендов выбора жилья в 2021 году
Планируете приобрести собственную квартиру или дом в пригороде – ТОП-7 трендов жилья в 2021 году от редакции СЕГОДНЯ именно для вас
#Новости
6 Января 2021
Строительная компания с Приирпенья второй раз стала лучшей в номинации "Девелоперская компания года в пригороде Киева"
Уже второй год "Синергия" по результатам всеукраинского исследования стала лучшей в номинации "Девелоперская компания года в пригороде Киева"
#Новости
31 Декабря 2020
ТОП-100 самых влиятельных людей Киевщины в 2020 году
Подводя итоги 2020 года, информационный портал «Моя Киевщина» подготовил рейтинг наиболее влиятельных и авторитетных людей столичного региона, в который вошли известные политики, бизнесмены, спортсмены, общественные и культурные деятели
#Новости
Задать вопрос онлайн
Заказать обратный звонок